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事前準備について

新しい物件を立てる時や土地を売りに出す時、解体工事を自分の手で行った方が解体費用が安く収まるケースがあります。

そこで今回は、自分で「解体工事」を行う時に必要な手続きについてご説明していきたいと思います。

 

解体工事を行う前に提出する5つの手続き

 

解体工事を行うという時、実際に工事内容を進行していく為に必要となる申請を行います。特に重要となるのが、解体工事によって発生する廃棄物の処理です。

 

1.建設リサイクル法の事前申請など、役所への各種書類申請

 

この申請は、委任状という形で解体工事業者に依頼することができます。こちらは、届け出ない場合や手続きに不備があった場合に罰則規定が存在するのでご注意ください。

 

2.電気やガス等のライフラインの停止申請

 

解体工事予定の建物にある水道以外の全てのライフラインを停止させておく必要があります(電気やガス、電話・ネット回線など)。こちらは管轄の会社や事務所に停止依頼を送りましょう。「解体工事を行う」というような理由も一緒にお伝えいただくと、その分丁寧な説明、手続きをしていただけます。

 

3.電化製品や粗大ごみの処分

 

不要な電化製品や家具、その他の細かなごみの処分はご自身で行い、解体業者の負担を極力減らしてあげましょう。あらかじめ処分しておくことで、追加料金の発生する可能性を減ります。なお、ご自分で不用品を処理を行う場合、家電製品の種類によって処理方法が変わるため注意してください。

 

4.浄化槽の汲み取り(中身の処理)の依頼

 

解体予定の建物に浄化槽が使用されている場合、工事を依頼した業者に撤去してもらいましょう。解体業者に撤去して貰う必要があります。汲み取り後の浄化槽であれば、解体業者に撤去を依頼することができます。

 

5.近隣の方へ説明会

 

近隣住民の方に工事の説明を行いましょう。解体工事は少なからず近隣住民に迷惑がかかるものなので、解体工事によるトラブルを避けるためにきちんと丁寧な説明を行うことをおすすめします。
また、解体予定の地域によって異なりますが、解体する床面積合計によっては役所に届け出を出さなくてはならないものもあります。

 

まとめ

 

建物の解体工事を始めるには、複数の解体工事業者に見積もりをお願いして、最終的に仕事をお願いする業者を選ぶだけでなく、不要な物の処分・ライフラインの停止、浄化槽の処理、近隣住民の方々への丁寧な挨拶など必要なことはとても多く、全てとても重要な作業です。全体を見ると難しいことが多そうに見えますが、重要点をきっちり押えていくとそれほど難しいことではないので、一つ一つ丁寧に工程を進めていきましょう。

 

 

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解体工事とは

解体工事とは、建造物の取り壊し工事のことを言います。 解体工事が必要な場面とは、建造物の建て替えや新築工事、既存の建物を取り壊し撤去する、場面が挙げられます。 日本では、古くから木造建築構造が主流だったので、木造家屋の住宅が日本の住宅構造の中で一番多いと言われております。 その木造家屋は、改築、移築だけではなく、大規模な修繕のために解体工事が行われる。 木造家屋における、解体の流れとしては、まず建具を外し、屋根瓦を降ろし、壁土を落とし、木舞や貫を撤去して、小屋組み、柱、梁、軸組を分解するという作業になる。 木造家屋の場合は、建物自体が木材でできているため、比較的解体は容易なのですが、石造やレンガ、鉄筋コンクリート構造などの近代建造物が増えたこともあり、そういった頑丈な建造物の解体が難航していたのですが、昨今の解体機器の発展により、そういった建造物においても、従来の解体方法より改善されている。

解体工事の業界

解体工事の業界は非常に幅が広く、まだまだ不透明な業界であります。 今までは、大手ゼネコンからの下請けという形で仕事をしていた業者が大半だったが、昨今のインターネットやスマートフォンの普及により一般顧客が直接業者に発注することも増えてきている。 そんな中、一般顧客は解体工事に関する知識レベルは非常に低い。そこを突いて見積り金額の水増しを行い、通常の相場よりはるかに高い金額を請求する業者が後を絶たない。 それはこの業界の昔から続く、悪しき習慣が原因です。 見積り金額も有って無いような物で、適当にだいたいで計算し、だいたいの金額を請求している。それが通用する業界だったのです。 ただ、そのようなことが通用する時代は過ぎ去ろうとしています。スマートフォンの普及により、一般顧客は解体工事業者と匹敵するぐらいの情報をスマートフォンから入手することができる時代なのです。となると今までのような適当な見積りをしていると、一般顧客が業者を選ぶことができるので、どんどん仕事がなくなってくると思われます。 また、適当に解体工事を行っていた業者もどんどん淘汰されてきます。口コミサイトなどに悪評が投稿されてしまうとそれは拡散され、それがきっかけで仕事がなくなり、倒産の可能性まで発生します。 解体工事をきちんとしたプロセスで行わないと、手順を誤り、予め想定していた構造体の壊れ方とは大きく異なり、隣接建物に大きな被害を及ぼしたり、最悪の場合、死傷者を出すこともある。 そんな危険な業界だからこそ多くの経験をしている、かつ、適正な解体プロセスを行っている業者が優位に立つ時代になってきている。

解体工事なら「みんなの解体工事屋さん」にお任せください。

解体工事の業界は、スマートフォンの普及により大きな変化が生じています。 今まではゼネコンからの下請けが主な受注の仕組みだったのが、一般顧客がスマートフォンからの問い合わせをする時代になっている。それはホームページを所有している解体工事業者に限ることではありますが、一般顧客の情報に敏感になっているので、適当なことは一切できなくなりました。そんな業界で、私たち「みんなの解体工事屋さん」はおかげさまで創業10年以上が経ち、累計お問い合わせ件数1万件、累計解体件数2000件を突破しました。この数字は私たちが強く思っている「この業界を変える」という想いが少しずつ実現していることを体現していると考えております。「みんなの解体工事屋さん」はこれからもお客様のために徹底したサービス精神と解体品質の向上に努めて参りたいと思っておりますので、今後とも何卒よろしくお願い致します。

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