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解体工事の基礎知識
解体費用の相場
家の解体費用の相場と見積もりの事例（木造・軽量鉄骨他）
「古くなった家を解体したい。」そうお考えの方が1番気になるのは、やはり解体費用かと思います。
ということで、今回は解体費用の相場と見積もりについてご紹介します。
解体費用の相場
・仮設工事：約500円～約1000円/㎡
・内装解体：約5,000円～約10,000円/坪
・屋根を解体：約1,000円～約2,000円/㎡
・重機を解体：約3,000円～約5,000円/坪
・家の基礎を撤去：約3,000円～約5,000円/㎡
・人件費用：約15,000円前後/人
・廃棄物の処理：約5,000円～約20,000円/㎥
・重機の運搬費：約40,000円程
解体費用の見積もり事例
・事例1:木造平屋50坪の場合
|
内訳 |
単価（およそ） |
数量 |
金額 |
|
仮設工事 |
500円/㎡ |
90 |
45,000円 |
|
重機の運搬費 |
30,000円/台 |
1 |
30,000円 |
|
内装解体 |
5,000円/坪 |
50 |
250,000円 |
|
屋根を解体 |
3,000円/坪 |
50 |
150,000円 |
|
重機を解体 |
3,000円/坪 |
50 |
150,000円 |
|
家の基礎を撤去 |
5,000円/㎡ |
40 |
200,000円 |
|
廃棄物の処理費 |
50,000円/台 |
5 |
250,000円 |
|
樹木・小 |
10,000円/本 |
2 |
20,000円 |
|
解体作業費 |
15,000円/日 |
3人×5日 |
225,000円 |
|
諸経費 |
10,000円/式 |
1 |
10,000円 |
|
合計 |
1,330,000円 |
||
|
坪単価 |
26,600円 |
・事例2:軽量鉄骨造2階建40坪の場合
|
内訳 |
単価 |
数量 |
金額 |
|
仮設工事 |
1,000円/㎡ |
150 |
150,000円 |
|
解体工事・人力 |
20,000円/坪 |
40 |
800,000円 |
|
解体工事・重機 |
10,000円/坪 |
40 |
400,000円 |
|
廃棄物の処分費 |
10,000円/坪 |
40 |
400,000円 |
|
諸経費 |
100,000円/式 |
1 |
100,000円 |
|
合計 |
1,850,000円 |
||
|
坪単価 |
46,250円 |
まとめ
解体費用は、建物を撤去して更地にするだけの費用としては、高いという印象があるかもしれません。
建物の構造だけでなく、解体には立地条件によっても大きく左右されます。重機が使えない場合は、手作業になる分費用が高くなります。
しかし、解体業者によって見積もりが違うため、根拠のない見積もり明細を提出し、利益を出そうとする解体業者もたくさんあるのが現状です。
もし可能ならば、詳細な明細を出してくれる業者を選び、必ず相見積もりをして、どれぐらいまで安くできるか比較する必要があります。
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解体工事とは
解体工事とは、建造物の取り壊し工事のことを言います。 解体工事が必要な場面とは、建造物の建て替えや新築工事、既存の建物を取り壊し撤去する、場面が挙げられます。 日本では、古くから木造建築構造が主流だったので、木造家屋の住宅が日本の住宅構造の中で一番多いと言われております。 その木造家屋は、改築、移築だけではなく、大規模な修繕のために解体工事が行われる。 木造家屋における、解体の流れとしては、まず建具を外し、屋根瓦を降ろし、壁土を落とし、木舞や貫を撤去して、小屋組み、柱、梁、軸組を分解するという作業になる。 木造家屋の場合は、建物自体が木材でできているため、比較的解体は容易なのですが、石造やレンガ、鉄筋コンクリート構造などの近代建造物が増えたこともあり、そういった頑丈な建造物の解体が難航していたのですが、昨今の解体機器の発展により、そういった建造物においても、従来の解体方法より改善されている。
解体工事の業界
解体工事の業界は非常に幅が広く、まだまだ不透明な業界であります。 今までは、大手ゼネコンからの下請けという形で仕事をしていた業者が大半だったが、昨今のインターネットやスマートフォンの普及により一般顧客が直接業者に発注することも増えてきている。 そんな中、一般顧客は解体工事に関する知識レベルは非常に低い。そこを突いて見積り金額の水増しを行い、通常の相場よりはるかに高い金額を請求する業者が後を絶たない。 それはこの業界の昔から続く、悪しき習慣が原因です。 見積り金額も有って無いような物で、適当にだいたいで計算し、だいたいの金額を請求している。それが通用する業界だったのです。 ただ、そのようなことが通用する時代は過ぎ去ろうとしています。スマートフォンの普及により、一般顧客は解体工事業者と匹敵するぐらいの情報をスマートフォンから入手することができる時代なのです。となると今までのような適当な見積りをしていると、一般顧客が業者を選ぶことができるので、どんどん仕事がなくなってくると思われます。 また、適当に解体工事を行っていた業者もどんどん淘汰されてきます。口コミサイトなどに悪評が投稿されてしまうとそれは拡散され、それがきっかけで仕事がなくなり、倒産の可能性まで発生します。 解体工事をきちんとしたプロセスで行わないと、手順を誤り、予め想定していた構造体の壊れ方とは大きく異なり、隣接建物に大きな被害を及ぼしたり、最悪の場合、死傷者を出すこともある。 そんな危険な業界だからこそ多くの経験をしている、かつ、適正な解体プロセスを行っている業者が優位に立つ時代になってきている。
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解体工事の業界は、スマートフォンの普及により大きな変化が生じています。 今まではゼネコンからの下請けが主な受注の仕組みだったのが、一般顧客がスマートフォンからの問い合わせをする時代になっている。それはホームページを所有している解体工事業者に限ることではありますが、一般顧客の情報に敏感になっているので、適当なことは一切できなくなりました。そんな業界で、私たち「みんなの解体工事屋さん」はおかげさまで創業10年以上が経ち、累計お問い合わせ件数1万件、累計解体件数2000件を突破しました。この数字は私たちが強く思っている「この業界を変える」という想いが少しずつ実現していることを体現していると考えております。「みんなの解体工事屋さん」はこれからもお客様のために徹底したサービス精神と解体品質の向上に努めて参りたいと思っておりますので、今後とも何卒よろしくお願い致します。
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