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解体費用の適正価格

解体工事の適正価格ってどれくらい?

「解体工事にかかる費用の相場が一体どれくらいなのかわからない」という方は多いのではないでしょうか。賢く解体工事を行なうためには、提示された金額が適正なものであるかどうかを見極める必要があります。

 

適正価格の判断ポイント

 

解体工事を依頼する場合、まず依頼した解体業者の提示する見積価格が、適正な価格帯にあるを確認することがとても大切です。適正価格とは、「解体市場として大きく見たときに妥当な金額かどうか」ということです。

 

適正価格がいくらぐらいなのか分からないまま業者に依頼してしまうと、不当に高額な料金を提示されたりといったトラブルに巻き込まれるリスクがあります。

 

廃材の不法処理

 

解体工事の際に発生した廃材は、建設リサイクル法に定められた方法で処分しなければなりません。しかし一部の悪質解体業者の中には、不法投棄を行い処分費を削ることで格安料金での解体を実現し大量受注を狙っている場合があります。

 

もし不法投棄が行われれば、依頼した側にもその罰が課される可能性があります。適正価格がわかっていれば、安すぎる場合の危険性に気付けるはずです。

 

追加作業での高額請求

 

当初の見積りは安かったのに、工事完了後に見積もりよりもはるかに高い金額を請求されるケースがあります。これは、解体工事が始まってから、様々な理由をつけて追加作業を行い、全ての追加作業に加算料金を設けることにとにより発生します。

 

解体する建物環境

 

建物の材質や立地条件によって、解体工事の料金は大きく変動します。一般的な木造二階建ての住宅であれば、ちょっとした付帯工事も含めて、1坪あたり35万円が相場です。

 

また解体物が急な斜面にある場合は、通常の条件に該当しない建て方の家屋解体工事になるため、相場にくらべ高額な解体費用が必要になることがあります。

事前の報告で詳細に説明をしておかないと、見積りと実費に差が生じることがあります。

 

適正価格を把握するために

 

解体工事は、想像以上に複雑な作業であるため、費用は建物の大きさだけでなく、状況によっても大きく変わります。そのため口頭による報告のみならず必ず現地調査を行って見積りを取得しましょう。

解体工事を行う際には、最初から一社に絞るのではなく、複数の解体業者から見積りを取り比較することが重要です。

 

一見手間に思うかもしれませんが、解体に関する専門的な知識がなくても、解体にかかる大体の適正価格がどの程度なのかを知ることができます。

 

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解体工事とは

解体工事とは、建造物の取り壊し工事のことを言います。 解体工事が必要な場面とは、建造物の建て替えや新築工事、既存の建物を取り壊し撤去する、場面が挙げられます。 日本では、古くから木造建築構造が主流だったので、木造家屋の住宅が日本の住宅構造の中で一番多いと言われております。 その木造家屋は、改築、移築だけではなく、大規模な修繕のために解体工事が行われる。 木造家屋における、解体の流れとしては、まず建具を外し、屋根瓦を降ろし、壁土を落とし、木舞や貫を撤去して、小屋組み、柱、梁、軸組を分解するという作業になる。 木造家屋の場合は、建物自体が木材でできているため、比較的解体は容易なのですが、石造やレンガ、鉄筋コンクリート構造などの近代建造物が増えたこともあり、そういった頑丈な建造物の解体が難航していたのですが、昨今の解体機器の発展により、そういった建造物においても、従来の解体方法より改善されている。

解体工事の業界

解体工事の業界は非常に幅が広く、まだまだ不透明な業界であります。 今までは、大手ゼネコンからの下請けという形で仕事をしていた業者が大半だったが、昨今のインターネットやスマートフォンの普及により一般顧客が直接業者に発注することも増えてきている。 そんな中、一般顧客は解体工事に関する知識レベルは非常に低い。そこを突いて見積り金額の水増しを行い、通常の相場よりはるかに高い金額を請求する業者が後を絶たない。 それはこの業界の昔から続く、悪しき習慣が原因です。 見積り金額も有って無いような物で、適当にだいたいで計算し、だいたいの金額を請求している。それが通用する業界だったのです。 ただ、そのようなことが通用する時代は過ぎ去ろうとしています。スマートフォンの普及により、一般顧客は解体工事業者と匹敵するぐらいの情報をスマートフォンから入手することができる時代なのです。となると今までのような適当な見積りをしていると、一般顧客が業者を選ぶことができるので、どんどん仕事がなくなってくると思われます。 また、適当に解体工事を行っていた業者もどんどん淘汰されてきます。口コミサイトなどに悪評が投稿されてしまうとそれは拡散され、それがきっかけで仕事がなくなり、倒産の可能性まで発生します。 解体工事をきちんとしたプロセスで行わないと、手順を誤り、予め想定していた構造体の壊れ方とは大きく異なり、隣接建物に大きな被害を及ぼしたり、最悪の場合、死傷者を出すこともある。 そんな危険な業界だからこそ多くの経験をしている、かつ、適正な解体プロセスを行っている業者が優位に立つ時代になってきている。

解体工事なら「みんなの解体工事屋さん」にお任せください。

解体工事の業界は、スマートフォンの普及により大きな変化が生じています。 今まではゼネコンからの下請けが主な受注の仕組みだったのが、一般顧客がスマートフォンからの問い合わせをする時代になっている。それはホームページを所有している解体工事業者に限ることではありますが、一般顧客の情報に敏感になっているので、適当なことは一切できなくなりました。そんな業界で、私たち「みんなの解体工事屋さん」はおかげさまで創業10年以上が経ち、累計お問い合わせ件数1万件、累計解体件数2000件を突破しました。この数字は私たちが強く思っている「この業界を変える」という想いが少しずつ実現していることを体現していると考えております。「みんなの解体工事屋さん」はこれからもお客様のために徹底したサービス精神と解体品質の向上に努めて参りたいと思っておりますので、今後とも何卒よろしくお願い致します。

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