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解体業者の失敗しない選定方法

解体業者の中には、特定地域を限定せず、全国的に幅広く工事を行っている業者があります。しかし、こういった解体業者は、仕事を受けて地元業者に下請けする(ブローカー)だけなので、要注意して下さい。

 

様変わりしていく悪徳業者の手口

 

解体工事をする業者には、悪徳業者が数多く存在します。

 

手口は、主に以下の2つが挙げられます。

 

1.安い見積もりを出して、施工後になって高額な追加見積もりを出してくる。

 

最初は安い見積もりを出しておいて、施行後になって色々と難癖をつけて、その追加分を徴収する方法です。

 

また、業者とのマッチングサイトでは、最初に安い見積もりを出しておき、着工前に突然20万プラスした額を請求され、困ったお客様がいらっしゃったという例がありました。

 

2.安すぎる見積もりを出して、処分品を不法投棄をし利益を得る。

 

相見積もりをしても競合業者に勝つために、まず圧倒的に安い見積もりを出して、確実に受注します。受注後、正式な産業廃棄物処理費用をかけず、不法投棄することで利益を出すのです。

 

不法投棄は違法です。また、あまり認知されていませんが、前科は業者だけでなく施工主までついてしまうのです。とても安く見積もってくれたからといって安易に飛びつかずに、解体業者選びには要注意して下さい。

 

信用できる業者の選び方まとめ

 

地元の解体業者

法人の解体業者(不法投棄された場合、罰金は1〜3億円です。)

解体工事完了後のマニフェスト(廃棄物の処理証明)の発行してくれる

請負業者賠償責任保険及び労働災害保険に加入している

建設業許可及び産業廃棄物収集運搬業の許可を持っている業者

最近増えている、複数の業者を紹介するサイトには注意!

 

上図のように、仕事紹介だけを専門の工事業者にして、後からバックマージンをもらう業者がいます。しかし、こういった業者は工事責任を負わないため、近隣トラブル・不法投棄などのトラブルが絶えないです。

 

上図のような場合は、地域密着型の責任施工で工事を行ってくれるため安心です。

 

当社では、工事施工前〜工事完了後まで、責任持って担当させていただきますので、ご安心下さい。

 

※他者よりもお見積もり額が高額の場合、遠慮なさらずにお申し付け下さい。最大限、お客様のご要望にお答え出来るよう努力致します。お見積もり・ご相談は無料でさせていただきます!

 

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解体工事とは

解体工事とは、建造物の取り壊し工事のことを言います。 解体工事が必要な場面とは、建造物の建て替えや新築工事、既存の建物を取り壊し撤去する、場面が挙げられます。 日本では、古くから木造建築構造が主流だったので、木造家屋の住宅が日本の住宅構造の中で一番多いと言われております。 その木造家屋は、改築、移築だけではなく、大規模な修繕のために解体工事が行われる。 木造家屋における、解体の流れとしては、まず建具を外し、屋根瓦を降ろし、壁土を落とし、木舞や貫を撤去して、小屋組み、柱、梁、軸組を分解するという作業になる。 木造家屋の場合は、建物自体が木材でできているため、比較的解体は容易なのですが、石造やレンガ、鉄筋コンクリート構造などの近代建造物が増えたこともあり、そういった頑丈な建造物の解体が難航していたのですが、昨今の解体機器の発展により、そういった建造物においても、従来の解体方法より改善されている。

解体工事の業界

解体工事の業界は非常に幅が広く、まだまだ不透明な業界であります。 今までは、大手ゼネコンからの下請けという形で仕事をしていた業者が大半だったが、昨今のインターネットやスマートフォンの普及により一般顧客が直接業者に発注することも増えてきている。 そんな中、一般顧客は解体工事に関する知識レベルは非常に低い。そこを突いて見積り金額の水増しを行い、通常の相場よりはるかに高い金額を請求する業者が後を絶たない。 それはこの業界の昔から続く、悪しき習慣が原因です。 見積り金額も有って無いような物で、適当にだいたいで計算し、だいたいの金額を請求している。それが通用する業界だったのです。 ただ、そのようなことが通用する時代は過ぎ去ろうとしています。スマートフォンの普及により、一般顧客は解体工事業者と匹敵するぐらいの情報をスマートフォンから入手することができる時代なのです。となると今までのような適当な見積りをしていると、一般顧客が業者を選ぶことができるので、どんどん仕事がなくなってくると思われます。 また、適当に解体工事を行っていた業者もどんどん淘汰されてきます。口コミサイトなどに悪評が投稿されてしまうとそれは拡散され、それがきっかけで仕事がなくなり、倒産の可能性まで発生します。 解体工事をきちんとしたプロセスで行わないと、手順を誤り、予め想定していた構造体の壊れ方とは大きく異なり、隣接建物に大きな被害を及ぼしたり、最悪の場合、死傷者を出すこともある。 そんな危険な業界だからこそ多くの経験をしている、かつ、適正な解体プロセスを行っている業者が優位に立つ時代になってきている。

解体工事なら「みんなの解体工事屋さん」にお任せください。

解体工事の業界は、スマートフォンの普及により大きな変化が生じています。 今まではゼネコンからの下請けが主な受注の仕組みだったのが、一般顧客がスマートフォンからの問い合わせをする時代になっている。それはホームページを所有している解体工事業者に限ることではありますが、一般顧客の情報に敏感になっているので、適当なことは一切できなくなりました。そんな業界で、私たち「みんなの解体工事屋さん」はおかげさまで創業10年以上が経ち、累計お問い合わせ件数1万件、累計解体件数2000件を突破しました。この数字は私たちが強く思っている「この業界を変える」という想いが少しずつ実現していることを体現していると考えております。「みんなの解体工事屋さん」はこれからもお客様のために徹底したサービス精神と解体品質の向上に努めて参りたいと思っておりますので、今後とも何卒よろしくお願い致します。

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私たち「みんなの解体工事屋さん」は、主に大阪府内、兵庫県内の住宅、木造家屋、空き家、マンション、ビル、商業施設、などの建造物の解体工事を承っております。その中でも大阪市内、堺市内、神戸市内、西宮市内、姫路市内、など各エリアに対応しております。京都府内、奈良県内などの関西エリアでもご相談して頂ければご対応することも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。