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悪徳業者の見分け方

とある解体工事一括見積りサービスの調査で過去最も多い業者とのトラブルが大きく分けてこの2つです。
1つ目は、解体業者とのトラブル
2つ目は、近隣住民の方々とのトラブルです。

 

今回は、解体業者の見分け方をチェックシート式でご説明いたします。

 

解体業者に依頼する前に必ず確認したいポイント

 

不当な追加費用を請求される可能性はないか?

 

悪い業者のほとんどは解体工事にかかる費用を安く見せて集客し、解体工事終了後に高額な追加請求をしてきます。

 

これを防ぐには、工事を直接依頼する時に、「工事後に不当な追加請求をしない」というような文言などを記載した契約書を事前に用意しましょう。

 

近隣対策は万全か?

 

近隣住民の方々への事前のあいさつや解体工事中の作業員のマナー、近隣住民からクレームが寄せられた時の対応の仕方など、トラブルが発生しやすい解体工事には事前の準備、対策が必要になります。業者に工事を依頼したら終わりだと思わずに、業者との適切な打ち合わせをするように心がけましょう。

 

万が一の事故があった際の保証はできるか?

残念ながら、自社の負担額を少しでも軽減しようとして、賠償保険に加入していない業者も存在します。

 

そのような業者に仕事を依頼し、事故が発生すると、そこに住みづらくなるばかりか、裁判沙汰になる可能性もあります。

 

契約書は事前に書面で結べるか?支払いについて、工事期限については明記されているか?

 

普通、解体工事業者さんとは、工事を行う際に「しっかりした契約書」を交わすというような習慣がないことがほとんどです。

 

もし打ち合わせの際に業者さん側が「契約書なんて必要ない」と言ってきたとしても、保身のために必ず準備してもらうようにしましょう。

 

工事後に、取り毀し(とりこわし)証明書を発行できるか?

 

取り毀し証明書は、建物を解体した後に法務局に届け出する「建物滅失登記」をするため必要となります。

 

解体工事のマニフェスト提出を書面で約束できるか?

 

マニフェストとは、建物を解体した時に発生する廃棄物が適切な方法で処分されたことを証明する書類です。最後には依頼した解体業者の手元に保管されることになっています。

※法律によって決まっています。

 

マニフェストの提出をお願いしても提出してこない業者は、不法な方法で処分(不法投棄など)している悪徳業者の可能性が非常に高いため注意するようにしましょう。

 

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解体工事とは

解体工事とは、建造物の取り壊し工事のことを言います。 解体工事が必要な場面とは、建造物の建て替えや新築工事、既存の建物を取り壊し撤去する、場面が挙げられます。 日本では、古くから木造建築構造が主流だったので、木造家屋の住宅が日本の住宅構造の中で一番多いと言われております。 その木造家屋は、改築、移築だけではなく、大規模な修繕のために解体工事が行われる。 木造家屋における、解体の流れとしては、まず建具を外し、屋根瓦を降ろし、壁土を落とし、木舞や貫を撤去して、小屋組み、柱、梁、軸組を分解するという作業になる。 木造家屋の場合は、建物自体が木材でできているため、比較的解体は容易なのですが、石造やレンガ、鉄筋コンクリート構造などの近代建造物が増えたこともあり、そういった頑丈な建造物の解体が難航していたのですが、昨今の解体機器の発展により、そういった建造物においても、従来の解体方法より改善されている。

解体工事の業界

解体工事の業界は非常に幅が広く、まだまだ不透明な業界であります。 今までは、大手ゼネコンからの下請けという形で仕事をしていた業者が大半だったが、昨今のインターネットやスマートフォンの普及により一般顧客が直接業者に発注することも増えてきている。 そんな中、一般顧客は解体工事に関する知識レベルは非常に低い。そこを突いて見積り金額の水増しを行い、通常の相場よりはるかに高い金額を請求する業者が後を絶たない。 それはこの業界の昔から続く、悪しき習慣が原因です。 見積り金額も有って無いような物で、適当にだいたいで計算し、だいたいの金額を請求している。それが通用する業界だったのです。 ただ、そのようなことが通用する時代は過ぎ去ろうとしています。スマートフォンの普及により、一般顧客は解体工事業者と匹敵するぐらいの情報をスマートフォンから入手することができる時代なのです。となると今までのような適当な見積りをしていると、一般顧客が業者を選ぶことができるので、どんどん仕事がなくなってくると思われます。 また、適当に解体工事を行っていた業者もどんどん淘汰されてきます。口コミサイトなどに悪評が投稿されてしまうとそれは拡散され、それがきっかけで仕事がなくなり、倒産の可能性まで発生します。 解体工事をきちんとしたプロセスで行わないと、手順を誤り、予め想定していた構造体の壊れ方とは大きく異なり、隣接建物に大きな被害を及ぼしたり、最悪の場合、死傷者を出すこともある。 そんな危険な業界だからこそ多くの経験をしている、かつ、適正な解体プロセスを行っている業者が優位に立つ時代になってきている。

解体工事なら「みんなの解体工事屋さん」にお任せください。

解体工事の業界は、スマートフォンの普及により大きな変化が生じています。 今まではゼネコンからの下請けが主な受注の仕組みだったのが、一般顧客がスマートフォンからの問い合わせをする時代になっている。それはホームページを所有している解体工事業者に限ることではありますが、一般顧客の情報に敏感になっているので、適当なことは一切できなくなりました。そんな業界で、私たち「みんなの解体工事屋さん」はおかげさまで創業10年以上が経ち、累計お問い合わせ件数1万件、累計解体件数2000件を突破しました。この数字は私たちが強く思っている「この業界を変える」という想いが少しずつ実現していることを体現していると考えております。「みんなの解体工事屋さん」はこれからもお客様のために徹底したサービス精神と解体品質の向上に努めて参りたいと思っておりますので、今後とも何卒よろしくお願い致します。

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