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解体工事前後の手続き

解体工事の前後には、お客様自身でいくつかの手続きを踏まなければなりません。
解体工事自体、一生に何度も行うことではないので、手続きなんて分からない方がほとんどかと思います。

そこで今回は、解体工事の前後に必要な手続きについてご紹介します。

 

解体工事前の手続き

 

解体工事の届出

解体工事では作業に際して発生する廃棄物を処理する必要があります。そのため、80㎡(約25坪)以上の延床面積の建物を解体する場合は「建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律」(建設リサイクル法)に基づいた必要書類を市区町村に提出しなければなりません。

 

電気・ガス等のライフラインを止める

工事にあたり電気・ガス・水道等を止める必要があります。管轄事業所へ電話をし「解体工事を行うので必要手続きを教えてください」とお伝えください。

 

電化製品を処分する

テレビや冷蔵庫、洗濯機などの家電リサイクル法の対象となる家庭用電化製品については、家電メーカーがリサイクルをすることになります。購入した家電量販店かネットで検索した業者にご依頼ください。

 

浄化槽の汲み取りを依頼しておく

現在使用しておられる浄化槽の中身の処理を管理業者へ依頼します。浄化槽そのものは解体業者が工事の際に合わせて撤去します。

 

建物滅失登記

建物の解体が終われば、建物滅失登記申請書を作成し、1か月以内に管轄法務局へ申請しなければなりません。

滅失登記をしなかった場合「新しく不動産を登記できない」「存在していないものに固定資産税がかかってしまう」といった自体が発生してしまいます。建物滅失登記は申請義務であるため、もし履行しなければ、10万円以下の罰金が課されることがあります。

 

建物滅失登記に必要な書類

1.登記申請書(法務局でもらえます)
2.取り毀し証明書(解体業者に発行してもらいます)
3.解体業者の印鑑証明
4.解体業者の資格証明または会社謄本
5.住宅地図
6.登記申請書のコピーの1部

 

建物滅失登記を自分で行うことが難しい場合は、司法書士または土地家屋調査士に委任しましょう。委任する場合は、上記書類を準備し、その他に委任状と依頼者の印鑑証明が必要となります。3~5万円が委任料の目安です。

見積りには一切の料金を頂戴致しません。その他にも解体工事に何か質問等がございましたら、24時間年中無休で対応いたします。

 

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解体工事とは

解体工事とは、建造物の取り壊し工事のことを言います。 解体工事が必要な場面とは、建造物の建て替えや新築工事、既存の建物を取り壊し撤去する、場面が挙げられます。 日本では、古くから木造建築構造が主流だったので、木造家屋の住宅が日本の住宅構造の中で一番多いと言われております。 その木造家屋は、改築、移築だけではなく、大規模な修繕のために解体工事が行われる。 木造家屋における、解体の流れとしては、まず建具を外し、屋根瓦を降ろし、壁土を落とし、木舞や貫を撤去して、小屋組み、柱、梁、軸組を分解するという作業になる。 木造家屋の場合は、建物自体が木材でできているため、比較的解体は容易なのですが、石造やレンガ、鉄筋コンクリート構造などの近代建造物が増えたこともあり、そういった頑丈な建造物の解体が難航していたのですが、昨今の解体機器の発展により、そういった建造物においても、従来の解体方法より改善されている。

解体工事の業界

解体工事の業界は非常に幅が広く、まだまだ不透明な業界であります。 今までは、大手ゼネコンからの下請けという形で仕事をしていた業者が大半だったが、昨今のインターネットやスマートフォンの普及により一般顧客が直接業者に発注することも増えてきている。 そんな中、一般顧客は解体工事に関する知識レベルは非常に低い。そこを突いて見積り金額の水増しを行い、通常の相場よりはるかに高い金額を請求する業者が後を絶たない。 それはこの業界の昔から続く、悪しき習慣が原因です。 見積り金額も有って無いような物で、適当にだいたいで計算し、だいたいの金額を請求している。それが通用する業界だったのです。 ただ、そのようなことが通用する時代は過ぎ去ろうとしています。スマートフォンの普及により、一般顧客は解体工事業者と匹敵するぐらいの情報をスマートフォンから入手することができる時代なのです。となると今までのような適当な見積りをしていると、一般顧客が業者を選ぶことができるので、どんどん仕事がなくなってくると思われます。 また、適当に解体工事を行っていた業者もどんどん淘汰されてきます。口コミサイトなどに悪評が投稿されてしまうとそれは拡散され、それがきっかけで仕事がなくなり、倒産の可能性まで発生します。 解体工事をきちんとしたプロセスで行わないと、手順を誤り、予め想定していた構造体の壊れ方とは大きく異なり、隣接建物に大きな被害を及ぼしたり、最悪の場合、死傷者を出すこともある。 そんな危険な業界だからこそ多くの経験をしている、かつ、適正な解体プロセスを行っている業者が優位に立つ時代になってきている。

解体工事なら「みんなの解体工事屋さん」にお任せください。

解体工事の業界は、スマートフォンの普及により大きな変化が生じています。 今まではゼネコンからの下請けが主な受注の仕組みだったのが、一般顧客がスマートフォンからの問い合わせをする時代になっている。それはホームページを所有している解体工事業者に限ることではありますが、一般顧客の情報に敏感になっているので、適当なことは一切できなくなりました。そんな業界で、私たち「みんなの解体工事屋さん」はおかげさまで創業10年以上が経ち、累計お問い合わせ件数1万件、累計解体件数2000件を突破しました。この数字は私たちが強く思っている「この業界を変える」という想いが少しずつ実現していることを体現していると考えております。「みんなの解体工事屋さん」はこれからもお客様のために徹底したサービス精神と解体品質の向上に努めて参りたいと思っておりますので、今後とも何卒よろしくお願い致します。

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私たち「みんなの解体工事屋さん」は、主に大阪府内、兵庫県内の住宅、木造家屋、空き家、マンション、ビル、商業施設、などの建造物の解体工事を承っております。その中でも大阪市内、堺市内、神戸市内、西宮市内、姫路市内、など各エリアに対応しております。京都府内、奈良県内などの関西エリアでもご相談して頂ければご対応することも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。