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よくあるトラブル事例

解体工事にはたくさんの問題が起きます。

 

近所で解体工事をしている現場を見た経験がある方だと分かるかと思いますが、工事中に発生する騒音や臭い、振動などが発生します。

このような事でトラブルになるケースも珍しくはありません。

実際に発生する可能性がある解体工事のトラブルを知っておくだけでも、事前に対策などを取る事が出来ます。

 

解体工事のよくあるトラブル事例は?

 

解体工事のよくあるトラブル事例は下記の通りです。

 

近隣トラブル

主に、騒音や臭い、振動、重機の出入りなどで近隣住民にはどこかで必ず迷惑がかかります。

物損であれば解体業者が保険に入っていますので、自分に責任が降りかかる事もありません。

しかし騒音や悪臭はどうする事も出来ません。

 

事前に行う近隣住民の方々への挨拶で「解体業者の名前」「連絡先」「工事内容」「工期」など、粗品と共にもっていく事がおすすめです。

 

悪質な業者

解体業者の中には、悪質な業者が存在しています。

どのような業界にも必ず存在するものですが、解体工事の場合は、費用が大きい分被害も大きくなります。

 

料金トラブル

こちらで多いのは「相場より高額な金額を請求された」「不当な追加請求があった」というようなトラブルです。

工事中に地中から出てきた地中障害物の処分費用で追加請求される事もありますが、打ち合わせの段階で追加請求について詳しく説明をしてもらうようにしましょう。

 

費用が高額なため、念には念を入れて確認しましょう。

 

打ち合わせ

いざ工事を開始したら打ち合わせとの内容と違ったというようなトラブルもあります。
工事には多くの人が携わるため、打ち合わせの連絡が行き届いていないという実例も存在します。
書面などにして責任者の所在をはっきりさせておきましょう。

 

業者の対応

業者の対応が悪い場合、自分だけではなく近隣住民の方々にも大きな迷惑がかかる可能性が十分にあります。

業者によって作業者の教育方針や内容は異なるため、業者選びは非常に重要です。
打ち合わせの担当者の質も合わせてしっかりチェックしましょう。

 

工期

工期のトラブルも存在します。

木造住宅2階建てで床面積30~40坪の場合は、10~14日間必要です。

しっかりと工程表を提出してもらうようにしましょう。

 

解体工事トラブルの相談窓口は?

 

解体工事でトラブルが発生する事態に備えて、相談窓口を確認しておきましょう。

 

業者に問い合わせても対応してくれない場合には専門機関に相談するのが効果的です。

 

消費生活センター

無料で対応していただけます。

専門の相談員による公正な立場で対応していただけますので、困った時にはぜひ相談してみてください。

消費生活センターでは、問題を必ず解決できる訳ではないので、解決できなかった場合は、お金をかけてでも法律事務所などに相談するようにしましょう。

 

法律事務所

トラブルが発生した場合、法律という視点で相談に乗ってもらえる法律の専門家です。
費用は場合によって異なりますが、決して安価ではないので慎重に事務所を選ぶ必要があります。

 

解体工事の業者選びは最重要

トラブルを起こさないコツは業者選びです。

優良な業者ほど万が一の時には丁寧に対応していただけるので、複数の業者と比べて優良な業者を見つけましょう。

 

「みんなの解体工事屋さん」では、無料でお見積りをしております。お気軽にご相談くださいませ。

 

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解体工事とは

解体工事とは、建造物の取り壊し工事のことを言います。 解体工事が必要な場面とは、建造物の建て替えや新築工事、既存の建物を取り壊し撤去する、場面が挙げられます。 日本では、古くから木造建築構造が主流だったので、木造家屋の住宅が日本の住宅構造の中で一番多いと言われております。 その木造家屋は、改築、移築だけではなく、大規模な修繕のために解体工事が行われる。 木造家屋における、解体の流れとしては、まず建具を外し、屋根瓦を降ろし、壁土を落とし、木舞や貫を撤去して、小屋組み、柱、梁、軸組を分解するという作業になる。 木造家屋の場合は、建物自体が木材でできているため、比較的解体は容易なのですが、石造やレンガ、鉄筋コンクリート構造などの近代建造物が増えたこともあり、そういった頑丈な建造物の解体が難航していたのですが、昨今の解体機器の発展により、そういった建造物においても、従来の解体方法より改善されている。

解体工事の業界

解体工事の業界は非常に幅が広く、まだまだ不透明な業界であります。 今までは、大手ゼネコンからの下請けという形で仕事をしていた業者が大半だったが、昨今のインターネットやスマートフォンの普及により一般顧客が直接業者に発注することも増えてきている。 そんな中、一般顧客は解体工事に関する知識レベルは非常に低い。そこを突いて見積り金額の水増しを行い、通常の相場よりはるかに高い金額を請求する業者が後を絶たない。 それはこの業界の昔から続く、悪しき習慣が原因です。 見積り金額も有って無いような物で、適当にだいたいで計算し、だいたいの金額を請求している。それが通用する業界だったのです。 ただ、そのようなことが通用する時代は過ぎ去ろうとしています。スマートフォンの普及により、一般顧客は解体工事業者と匹敵するぐらいの情報をスマートフォンから入手することができる時代なのです。となると今までのような適当な見積りをしていると、一般顧客が業者を選ぶことができるので、どんどん仕事がなくなってくると思われます。 また、適当に解体工事を行っていた業者もどんどん淘汰されてきます。口コミサイトなどに悪評が投稿されてしまうとそれは拡散され、それがきっかけで仕事がなくなり、倒産の可能性まで発生します。 解体工事をきちんとしたプロセスで行わないと、手順を誤り、予め想定していた構造体の壊れ方とは大きく異なり、隣接建物に大きな被害を及ぼしたり、最悪の場合、死傷者を出すこともある。 そんな危険な業界だからこそ多くの経験をしている、かつ、適正な解体プロセスを行っている業者が優位に立つ時代になってきている。

解体工事なら「みんなの解体工事屋さん」にお任せください。

解体工事の業界は、スマートフォンの普及により大きな変化が生じています。 今まではゼネコンからの下請けが主な受注の仕組みだったのが、一般顧客がスマートフォンからの問い合わせをする時代になっている。それはホームページを所有している解体工事業者に限ることではありますが、一般顧客の情報に敏感になっているので、適当なことは一切できなくなりました。そんな業界で、私たち「みんなの解体工事屋さん」はおかげさまで創業10年以上が経ち、累計お問い合わせ件数1万件、累計解体件数2000件を突破しました。この数字は私たちが強く思っている「この業界を変える」という想いが少しずつ実現していることを体現していると考えております。「みんなの解体工事屋さん」はこれからもお客様のために徹底したサービス精神と解体品質の向上に努めて参りたいと思っておりますので、今後とも何卒よろしくお願い致します。

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私たち「みんなの解体工事屋さん」は、主に大阪府内、兵庫県内の住宅、木造家屋、空き家、マンション、ビル、商業施設、などの建造物の解体工事を承っております。その中でも大阪市内、堺市内、神戸市内、西宮市内、姫路市内、など各エリアに対応しております。京都府内、奈良県内などの関西エリアでもご相談して頂ければご対応することも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。