解体業者とは？

解体業者とは、建物の解体工事を行う施工業者のことです。

近年、解体工事の増加や建物の大型化、複雑化が進んで、解体工事の専門性が高まってきています。
また、環境などに対する配慮が求められ、《建設リサイクル法》や《廃棄物処理法》などによって、解体工事によって発生する廃棄物の分別や運搬、処理については厳しく定められています。

解体工事を依頼する解体業者を選ぶ際のポイント

私たちが解体工事を考えた時、解体工事を依頼する解体業者を選ぶ際、どんなことに注意すればよいのでしょうか。
ここでは解体工事を依頼する解体業者を選ぶポイント紹介いたします。

解体工事費用の支払い方法が明確になっているかどうか

解体工事の費用の支払い方法にもいくつか種類があります。着手金を支払う場合や進捗に合わせた分割払いの場合、解体工事完了後に一括払いする場合などがあります。
解体工事の内容と費用の支払いの方法や時期をきちんと明確にしている解体業者を選びましょう。

解体工事前の一括払い、もしくは進捗よりも早い支払いなどを要求する場合は、慎重に判断する必要があるでしょう。
解体工事の費用を支払った途端、対応が悪くなったり、音信不通になるトラブルなどもありますので、最終の支払いは解体工事の完了を確認してからが良いでしょう。

また、解体工事の追加費用の可能性などについても確認しておくことをおすすめします。

契約書をきちんと発行してくれるかどうか

口約束やメモなどではなく、必要な内容などが明確に書かれている契約書をきちんと作成してくれる解体業者を選びましょう。
契約書の内容には、解体工事の内容、解体工事の期間、解体工事の費用、解体工事費用の支払いの方法、時期、トラブルなどが発生した際の責任の所在などが記載されているかどうかをチェックしましょう。
解体工事の対象はどこまでなのか、どこからが対象外になるのか、十分な確認をしましょう。

自社で解体工事の施工がされているかどうか

自社で解体工事を施工している解体業者を選びましょう。

解体業者の中には、自社で施工せずに解体工事を下請けに丸投げしている業者もあります。
その場合は中間マージンが発生してしまう分、解体工事が割高になるでしょう。もしくは下請けの解体業者がその分、無理をして解体工事をするため、仕事の質が落ちることになります。

トラブルなどへの対応が明確にされているかどうか

解体工事を行なう際には騒音や振動、粉塵が発生してしまいます。近隣の住民からのクレームなどで解体工事の作業がストップしたり、トラブルなどに発展してしまったりするケースもあります。

クレームなどを未然に防ぐための対策や、トラブルなどが発生した後の対応について、明確に説明ができる解体業者を選ぶことをおすすめします。