空き家の管理維持をするメリットを紹介【大阪の解体工事ブログ】

大阪府高槻市にお住まいの皆様こんにちは！

大阪の解体工事『大阪クリーン解体』のブログ更新担当です！

大阪の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【空き家の管理維持をするメリットを紹介】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【大阪　解体工事】倒壊によるリスクを回避できる
• 【大阪　解体工事】犯罪に悪用されるのを防げる
• 【大阪　解体工事】近隣住人と揉めづらくなる
• 【大阪　解体工事】資産価値を維持できる
• 【大阪　解体工事】修繕費がかさみづらくなる
• 【大阪　解体工事】賃貸物件として貸し出すことが可能
• 【大阪　解体工事】まとめ

空き家の管理を適切に行わず放置していると倒壊などの事故により損害賠償が発生してしまうリスクがあります。

しかし適切な維持管理をすることで、リスクを回避すること可能になります。

ここでは空き家を維持管理することのメリットを紹介いたします。

倒壊によるリスクを回避できる

長い間、空き家のままの状態が続くと建物は急激に老朽化していってしまいます。

しかし、掃除や換気などの適切なメンテナンスを定期的に行うことによって、空き家の劣化を遅らせることが可能になります。

ある日突然倒壊してしまい大きな事故に繋がるリスクを避けるために、たとえ少し手間でも継続して手入れを行うことが大切でしょう。

犯罪に悪用されるのを防げる

ひと目で空き家とわかるような状態のまま放置されている家屋は、犯罪グループなどの拠点として悪用される可能性もあります。

また、空き巣や放火犯に狙われる確率も高くなるでしょう。

しかし定期的に空き家の掃除しに来るなどの適切な管理をしいていれば、犯罪などに利用されるリスクを避けることができるでしょう。

近隣住人と揉めづらくなる

空き家の状態でそのまま放置していると、草木が伸び放題になり庭が荒れて害虫や害獣の侵入したり、庭の植え木が隣家まで侵入してしまったり、近隣の住民に迷惑をかけてしまう可能性もあります。

しかし普段から適切な維持管理をしていれば、そのような事態を回避することができので、近隣とのトラブルになりにくくなるでしょう。

資産価値を維持できる

空き家の放置をすることによって、柱などにカビが生えたり、害虫が湧いたりと、さまざまな問題がおこる可能性があります。

このような問題が起きてしまうと家の資産価値が下がってしまいますが、定期的に適切なメンテナンスをしておくことで家としての資産価値を維持することが可能になります。

修繕費がかさみづらくなる

空き家を長い間、管理せずにそのまま放置していると、老朽化が進行して、ある日突然大きな破損や倒壊が発生してしまう可能性が高くなります。

しかし、手入れや点検を定期的に行って、発見した破損個所を修繕、修復しておけば、修復不可能なような大きな破損が起きる可能性を減らすことができます。

結果的にトータルとしての修繕費を抑えることができるでしょう。

賃貸物件として貸し出すことが可能

空き家の維持管理が適切に行われていれば、賃貸物件として貸し出すこともできます。

また、人に住んでもらうことにより家の劣化を抑えられるだけでなく、家賃収入を得ることができます。

そのために、持て余している空き家があるケースでは賃貸に出すのもおすすめの方法です。

 

相続した実家が遠方にあるなどのケースでは、自分で維持管理するのが困難な場合もあるでしょう。そのような場合は、空き家の管理を代行してくれるサービスがあるので活用するのがよいでしょう。

空き家管理代行サービスの費用の相場はまちまちですが、年間にすると数万円～十数万円程になるでしょう。

代行サービスの利用を視野に入れる場合は、費用をかけてまで空き家を維持していくべきなのか等もよく考えて検討するようにしましょう。

 

まとめ