マンションの解体工事や費用について②【大阪の解体工事ブログ】

大阪府三島郡島本町にお住まいの皆様こんにちは！

大阪の解体工事『大阪クリーン解体』のブログ更新担当です！

大阪の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【マンションの解体工事や費用について②】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【大阪　解体工事】RC造のケース
• 【大阪　解体工事】SRC造のケース
• 【大阪　解体工事】スケルトン解体のケース
• 【大阪　解体工事】内装解体のケース
  【大阪　解体工事】まとめ

ここでは、マンションの解体工事の費用の相場について紹介いたします。

RC造のケース

マンションの定義一般的に、《RC造（鉄筋コンクリート造）、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）などの耐火構造の集合住宅》とされてます。

そして、RC造の解体工事費用は木造や軽量鉄骨、２階建てのアパートなどよりも高いです。

２０００年代以降には高層マンションが主流になりますが、１９００年代の主流は低層や中層のRCマンションでした。

これらRC造マンションは老朽化してしまっているため、解体工事の対象になります。費用の一例としては、１００坪台の３階建てRC造マンションのケースで、１０００万円以上は必要になります。

SRC造のケース

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）マンションを解体工事するケースでは、１坪あたり５万円～８万円程がが相場でしょう。

SRC造マンションはRC造よりも頑丈な造りになっていて、耐火性や耐震性に優れてます。そのために、RC造と比較するとやや高い費用の相場になります。

スケルトン解体のケース

契約の内容によってはスケルトン解体工事をするケースもあります。スケルトン解体工事とは、柱や梁などの建物の躯体以外全ての内装を解体工事して、電気配線、給排水機、排気ダクトの設備なども取り外して撤去する解体工事です。

スケルトン解体工事をすることにより、間取りなどを自由に変更可能になるために、リノベーションを行うケースなどではスケルトン解体工事が行われるでしょう。

スケルトン解体工事の費用相場は、内装解体工事よりも高くて、建物全体の解体工事費用よりも安いです。

内装解体のケース

居住する部屋の売却をするために、内装解体をすることも可能です。マンションの一室を内装解体工事する場合の費用の相場は、１坪あたり１万５千円～４万円程でしょう。

例を挙げると、２０坪の部屋の内装工事を行うケースでは、約３０～８０万円程の費用が必要です。

なお、部屋の規模や残置物の量、解体工事の内容によっては１００万円を超える場合もあるので注意が必要です。また、解体業者によって、費用が異なるので、複数の解体業者に見積もり依頼をしましょう。

まとめ