実家の解体費用はいくら？

「大阪にある実家を相続したけれど、解体にいくらかかるのか不安…」

「家の中に荷物が山ほどあるけれど、そのまま解体できるの？」

大阪で実家の解体を検討されている方にとって、最も気になるのは「結局、全部でいくらかかるのか」という点ではないでしょうか。

2026年現在、人件費や処分費の高騰により、解体工事の相場は数年前よりも上昇傾向にあります。
特に大阪では、道が狭い場所や長屋の切り離しなど、特有の条件で費用が変動します。

ここでは、大阪府全域の最新の費用相場と、相続時の「家財道具（残置物）」の取り扱いについて分かりやすく見ていきたいと思います。

読まれています【実家の解体工事をするメリット】の記事はコチラ≫≫

【2026年最新】大阪の解体費用相場（坪単価）

解体費用は、建物の「構造」によって坪単価が異なります。大阪府内における一般的な相場は以下の通りです。

読まれています【大阪で空き家を解体するには？費用・補助金・注意すべきポイント】の記事はコチラ≫≫

構造別・解体費用の目安

建物の構造	1坪あたりの単価相場	30坪の場合の概算
木造（一般的な戸建て）	3.5万円 〜 5.5万円	105万円 〜 165万円
鉄骨造（アパートなど）	5.5万円 〜 7.5万円	165万円 〜 225万円
RC造（鉄筋コンクリート）	6.5万円 〜 9.5万円	195万円 〜 285万円

大阪市内の狭小地に関する注意点

大阪市内（中央区、北区、下町エリアなど）で重機が入らない狭い道路に面している場合、手作業での解体（手壊し）が増えるため、上記の相場より20%〜50%ほど高くなるケースがあります。事前調査で正確な見積もりを取ることをおすすめします。

実家解体の落とし穴「残置物（家財道具）」の処分費用

相続した実家で最も苦労するのが、家の中に残った家具、家電、衣類などの「残置物」ではないでしょうか。

「荷物がそのままでも解体できますか？」というご質問をよく頂きますが、結論から言うと、そのままお任せいただけます。

読まれています【実家の処分をする際にやるべきこと】の記事はコチラ≫≫

残置物処分の費用目安（間取り別）

自分たちで処分するのが難しい場合、業者に依頼した際の目安は以下の通りです。

• 2DK/2LDK： 10万円 〜 30万円

• 3DK/3LDK： 15万円 〜 45万円

• 4LDK以上： 25万円 〜 60万円

「タンスの中身が入ったまま」の状態でも、まずはご相談ください。

 解体後に必要な「建物滅失登記」とは？

建物を壊した後は、役所（法務局）に対して「建物がなくなった」という証明をする建物滅失登記が必要です。

• 期限： 取り壊しから1ヶ月以内

• リスク： 放置すると10万円以下の過料（罰金）が科される可能性があるほか、翌年の固定資産税が建物の分まで請求され続けてしまいます。

クリーンアイランドでは、初めての方でも迷わないよう、提携の土地家屋調査士とともに申請手続きを全面的にサポートしております。

読まれています【解体工事の後の建物滅失登記を行う理由】の記事はコチラ≫≫

 解体した後の「土地売却」まで見据えた準備を

実家を解体して更地にした後、その土地をどうするか決まっていますか？

「売却したいけれど、どこの不動産屋が良いかわからない」という方もご安心ください。

解体業者選びのコツは、「解体して終わり」ではなく、その後の売却まで相談に乗ってくれる業者を選ぶことです。
更地としての価値を高める解体のやり方（地中のゴミを完璧に取り除くなど）があり、それが売却価格に直結します。

読まれています【実家の処分費用が出せない場合は】の記事はコチラ≫≫

大阪での実家解体をスムーズに進めるために

2026年の大阪における解体工事は、単なる「取り壊し」だけではなく、「荷物の整理」「役所の手続き」「土地の活用」をセットで考える時代です。

クリーンアイランドのワンストップサービスなら

1. 家財道具が残っていても丸投げOK！

2. 面倒な役所への登記申請も徹底サポート！

3. 解体後の土地売却・活用のご相談も承ります！

大阪府全域、お見積もりは無料です。「まずは概算だけ知りたい」という方も、お気軽にお問い合わせください。