家を建て替える際の費用を抑えるためにできること【大阪の解体工事ブログ】

大阪府大阪市福島区にお住まいの皆様こんにちは！

大阪の解体工事『大阪クリーン解体』のブログ更新担当です！

大阪府の皆様はいかがお過ごしでしょうか

今回は、【家を建て替える際の費用を抑えるためにできること】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【大阪　解体工事】解体工事の分離発注をする
• 【大阪　解体工事】時期の調整をする
• 【大阪　解体工事】家具や家電などの不用品は自分で処分をする
• 【大阪　解体工事】まとめ

解体工事の分離発注をする

ハウスメーカーや工務店は、基本的には解体工事は行わす新築工事のみを行ないます。そのために、解体工事から新築工事までのすべてを一括で依頼すると、家の解体工事については下請け業者等に 依頼することがほとんどなのです。そうすると、中間マージンが発生することとなるのです。

そこでおすすめの方法が、解体工事をいわゆる《分離発注》することです。
新築工事の担当をするハウスメーカーとは別の解体工事を専門に行う解体工事専門業者を探して、自分で依頼しましょう。
そうすることにより中間マージンをなくすことが可能なために、費用を節約することができるでしょう。

もちろん一括契約が悪いわけではなく一括発注の場合ですと、自分で解体業者を探す手間や時間は省くことができます。
時間と費用どちらを節約するかをご自身のライフラインにあわせてよく検討し、自分にあった方法を選ぶことをおすすめします。

《分離発注》をする際には、その解体業者が自社施工で解体工事を行っている業者であるかどうか確認しておくことが大切です。
なぜなら自社施工ではなく下請け企業にまかせるような業者であれば、せっかく省いた中間マージンが結局ここで発生してしまうからなのです。

時期の調整をする

税金面での節約として、１月上旬に新築の家の工事が終了し引渡してもらうことができれば、前年度分に対する固定資産税の支払いが発生しません。

もしも調整することがが可能なのであれば、少しでも費用の節約ができる方法として有効でしょう。

家具や家電などの不用品は自分で処分をする

家の解体工事の段階の話ですが、建物の中に残置物があると、撤去や処分をするために追加の費用として請求されるケースがあります。
特に燃やせるゴミなどの日常的な廃棄物等はできるだけ自分で行っておくことにより、解体工事の費用以外の追加の費用を節約することが可能でしょう。

ただし、不用品の種類等によっては解体業者に処分を依頼した方が、最終的に費用の節約になるといった場合もあります。

詳しくは解体業者に相談してみましょう。

まとめ