売却してから解体工事をする

売却が決定してから解体工事をする方法もあります。家を残したままの状態で販売してもらい、売買の契約が終わってから土地を引き渡すまでの間に解体工事をする方法です。

この場合では、手付金として売買代金の一部が途中で入るために、この手付金で解体解体という流れになるので、解体工事の費用が出せないケースでの対処方法になります。

土地の売却が済めば固定資産税も必要なくなるため、維持費用の負担も減るでしょう。

住宅付き土地として売却する

空き家が築２０年以内であれば需要が高いでしょう。家の状態がいいケースではおすすめの方法になります。解体工事する場合に対して、どのくらいの利益になるのかを比べてみることが大切でしょう。

しかし、住宅付き物件だと値引きされたり、更地が欲しい買い主への対象物件にはならなかったりするために気をつけましょう。

ローンを組んで売却する

空き家の売却にはローンを活用するという方法もあります。売却を前提とした《空き家ローン》の他に、ケースを選ばずに使える《フリーローン》などの利用もできます。

基本的な返済方法は、銀行や消費者金融などの金融機関への分割払いです。消費者金融は銀行よりも金利が高くなることを覚えておきましょう。

また、金利がかからない無利息のサービスもあるために、利用が可能かを確認してみることをおすすめします。

まとめ

今回は、【実家の処分費用が出せない場合は】についてをご説明いたしました。

解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、大阪クリーン解体にご相談ください。

大阪地域密着の住宅解体・解体工事専門店の大阪クリーン解体の会社案内はこちらから！！