解体工事は「始まる前」でほぼ決まると言われる訳は？【大阪の解体工事ブログ】

大阪府大阪市住吉区にお住まいの皆様こんにちは！

大阪の解体工事『大阪クリーン解体』のブログ更新担当です！

大阪の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【解体工事は「始まる前」でほぼ決まると言われる訳は？】についてご紹介していきたいと思います。

解体工事の8割は・・・

大阪市で数多くの解体工事を見てきましたが、実は工事がスムーズに終わった現場と、トラブルになった現場にははっきりとした違いがあります。
その差は、工事中の対応力というよりも、業者選びの段階ですでに決まっていたと言っても過言ではありません。

解体工事は金額も大きく、やり直しがきかない工事です。
それにもかかわらず、「一番安かったから」「営業の感じが良かったから」という理由だけで決めてしまい、後から後悔するケースは少なくありません。

ここでは、大阪市で解体工事を検討する際に、最低限ここだけは見ておいてほしい7つの確認ポイントを、見ていきたいと思います。

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大阪市で解体工事業者を選ぶ際に確認したい7つのポイント

① 必要な許可と処分体制が整っているか

解体工事は、誰でもできる工事というわけではありません。
解体工事業の建設業許可や、産業廃棄物を適正に処理する体制が整っていない業者に依頼すると、後々トラブルになる可能性が高くなります。

見積時には、「どの許可を持っているのか」「廃材はどこで、どのように処分するのか」を具体的に聞いてみることをおすすめします。

② 現地を見たうえで見積もりを出しているか

大阪市の解体工事では、現地条件の確認が欠かせません。
前面道路の幅、近隣との距離、重機の搬入経路などは、実際に現場を見なければ判断できないからです。

現地調査をせずに出された見積もりは、工事が始まってから金額が変わる原因になりやすいため、注意しておきたいポイントです。

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③ 見積書の中身が「分かる形」になっているか

良い業者の見積書は、専門用語が多くても説明があり、工事内容がイメージできるようになっています。
一方で、「解体工事一式」といった表記ばかりの見積書は、工事範囲が分かりにくく、認識のズレが生まれやすくなります。

金額だけを見るのではなく、「何にいくらかかるのか」を説明してもらえるかどうかを確認しましょう。

④ 追加費用の話を最初からしてくれるか

誠実な業者ほど、「追加費用が出る可能性」についても最初に説明します。
地中埋設物やアスベストなど、都合の悪い話をきちんと伝えてくれるかどうかは、信頼性を判断する大きな材料になります。

「やってみないと分かりません」で終わらせず、想定されるケースを具体的に話してくれる業者を選びたいところです。

⑤ 近隣対応について具体的な考えを持っているか

大阪市では、解体工事そのものよりも、近隣対応が問題になることが少なくありません。
事前の挨拶、養生の範囲、騒音や振動への配慮について、どこまで考えているかを聞いてみてください。

説明が具体的であればあるほど、その業者が現場をイメージできている証拠でもあります。

⑥ 大阪市での実績をきちんと示せるか

これまでに大阪市でどのような解体工事を行ってきたのかは、業者選びの重要な判断材料です。
写真や事例を交えて説明できる業者は、経験値が高い傾向があります。

逆に、実績の話になると曖昧になる場合は、一度立ち止まって考えてみてもよいでしょう。

⑦ 担当者の説明が納得できるか

最終的には「人」で決まる部分も大きいのが解体工事です。
質問に対して分かりやすく答えてくれるか、良い点だけでなく注意点も伝えてくれるかどうかは、信頼できる担当者かを見極める大切なポイントです。

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まとめ