解体工事の費用の相場

解体工事の費用の相場について、建物の構造別に紹介いたします。

構造別の建物の解体工事の費用の相場

木造の場合ですと坪単価は ３万～５万円 程です。鉄筋造の場合ですと４万～６万円程で鉄筋コンクリート造では6万～８万円程です。
このように、解体工事の費用は建物が頑丈であればあるほど高くなります。解体工事費用は木造の場合だと安いですが、鉄骨造や鉄筋コンクリート造だと高額になります。

解体工事の費用を決めるポイント

解体工事の費用を決める大きな要素としては、解体工事をする建物の構造と広さです。しかし解体工事の費用を決める要素には他にも様々なものがあります。

立地条件や廃材の処理など建物の解体工事以外の要素によって予想していた解体工事の費用を超えてしまうケースもあるので、他の要素についてもしっかり確認しておくことをおすすめします。

ここでは解体工事の費用を決めるいくつかのポイントを紹介いたします。

解体工事の費用を決めるポイント1⃣建物の構造

解体工事費用は、建物の構造によって大きく変わります。基本的には固い構造体でできている建物であればあるほど、解体工事の費用は高くなります。
建物が固いと、解体工事に必要になる重機の数や職人の人数も増え、解体工事の手間が増えてしまうからです。

建物の構造には、木造や鉄骨造、鉄筋コンクリート造などがあります。
解体工事の費用は木造が安く、鉄骨造や鉄筋コンクリート造では高くなります。
木造とは従来の日本家屋などで、鉄骨造は柱などを鉄骨で強化した構造になります。

しかし木造の場合でも複雑な構造や頑健な構造をしている場合では、予想以上にコストがかかってしまうケースがあります。

解体工事の費用を決めるポイント2⃣建物の広さ

解体工事費用は、建物が広ければ広いほど高くなります。広ければ広いほど解体工事をする面積が増えるために、コストがかかります。
建物の広さは建坪で表されて、坪数が大きければ大きいほど解体工事の費用が高額になるでしょう。

２階建てなどの場合では解体工事をする面積に加えて手間なども増えるため、解体工事費用が高額になるでしょう。
さらに建物の地下に構造体などがある場合にも解体工事の費用が多くかかります。

地下室など地下階の解体工事は、場合によっては特殊な重機や埋め立ての作業が必要になるケースもあるので注意が必要です。

解体工事の費用を決めるポイント3⃣建物の立地条件

解体工事をしたい建物がどのような立地に建っているのかなどによっても解体工事の費用は変動します。

周辺の道路の状況などによっては、解体工事用の重機が運べないケースもあります。
例えば住宅密集地などの建物が多くある場所ですと、解体工事に使用する重機が入れない場合があります。重機の使用ができないと、人力で解体工事をする部分が増えるので、多くの時間と労力が必要となるため、その分の解体工事費用が上乗せされてしまうのです。

また敷地の上に電線が張ってあったりなど、重機のアームがぶつかってしまうような立地、傾斜地などで使用できる重機が制限されてしまうような立地も、同様に解体工事の費用が高くなります。

解体業者にしっかりと現地を確認してもらった上で見積もりを出してもらうことをおすすめします。